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幸福就是只要牽對了手，就算失去了方向感，但仍然不會害怕。
如果要買一個一樓的房子1200萬
要貸900萬
請問如果辦軍公教貸款
現在利率是多少?一個月要付多少利息,本金,如何算,
可以分多少年攤還?
房屋買賣代書費 規費,契稅之類
請提供相關資訊
yen ~ 您好
以下針對你疑慮依序回答
請問如果辦軍公教貸款現在利率是多少?
首先職軍與公教貸款是分開的
職業軍人只能找郵局利率方面依軍階取決但只有少校以上才會有優惠
公教符合資格可找華南築巢優利貸目前利率1.3%
也有多家銀行有自辦公教優惠利率1.5%起
一個月要付多少利息,本金,如何算,可以分多少年攤還?
以貸足900萬推算分20年利率1.5%月繳43429
公教優惠年限以20年為主
若是要爭取長年限以降低月繳你只能放棄優惠選擇其他家銀行
房屋買賣代書費 規費,契稅之類
一．購買房屋會產生費用如下 （由買方繳納）
契稅(買賣移轉按核定契價課徵百分之六)
地政移轉規費 (金額的每萬12元)
印花稅（移轉現值千分之一）
代書費加簽訂買賣契約1.2萬-1.5萬元
二．銀行貸款相關費用如下
地政設定規費（設定書狀費4000元）
銀行徵信查詢費（300元）
銀行貸款開辦手續費（3000至5000元）
火險及地震險（依坪數現值估算）
銀行貸款資料規費（謄本、地籍圖、建物平面圖等資料一張20元）
其他費用：水電、瓦斯管理費、公共設施修繕及管理費用等
地價稅及房屋稅以交屋日為準按天數比例分攤
其他需注意建議~
成交價1200萬要貸900萬約75成
若是要爭取公教優惠可貸成數會較保守間接與您理想額度有落差
且欲購買物件為1樓是否為商用透店還是非自用住宅
名下有無其他房貸與負債比例等問題這些都會影響銀行對你放貸成數
建議先做完整規劃評估條件再選擇申請管道後續才做簽約購屋動作
若有房屋貸款疑難問題歡迎來信本事務所協助諮詢
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